Сколько стоит ремонт квартиры в Казахстане в 2026 году?

Сколько стоит ремонт квартиры в Казахстане в 2026 году?

Спросите у пяти мастеров, сколько стоит ремонт вашей двушки, и вы получите пять разных цифр. Один скажет «от 15 тысяч за квадрат», другой «от 50», третий вообще попросит сначала приехать и посмотреть. И все трое по своему будут правы.

Мы в Architec.kz каждый день видим, как люди приходят с одним и тем же вопросом: «Сколько мне отложить?». Поэтому решили разобраться честно. Без рекламных «от 5000 тенге», с официальной статистикой и живыми прайсами 2026 года.

Коротко, если нет времени читать

Если совсем грубо, в крупных городах работа мастеров в 2026 году стоит так: косметический ремонт в Алматы обходится примерно от 15 до 25 тысяч тенге за квадратный метр, капитальный от 35 до 60 тысяч, и это только работа, без материалов. Евроремонт и дизайнерский ремонт начинаются примерно от 80 тысяч за метр.

А теперь главное, о чём забывают почти все. Материалы съедают от 40 до 60 процентов всего бюджета ремонта. То есть цену работы смело умножайте примерно на два, и вы окажетесь ближе к реальности.

Цифры в правой колонке это наш ориентир, а не прайс. Всё зависит от того, какую плитку и какой ламинат вы выберете.

Что говорит официальная статистика

Прайсы мастеров это хорошо, но они часто написаны для рекламы. Поэтому давайте посмотрим на то, что считает государство.

Бюро национальной статистики каждый месяц публикует индексы цен в строительстве. И картина там такая: с января по июль 2026 года цены в строительной отрасли выросли в среднем на 7% к тому же периоду прошлого года.

Сильнее всего дорожает не только Алматы, как многие думают. Самый заметный рост зафиксирован в Павлодарской области (8,9%), в Шымкенте (8,1%), Алматинской области (7,6%), Астане (7,4%) и Мангистауской области (7,1%). Регионы постепенно догоняют мегаполисы, и ремонт «подешевле где нибудь в области» становится уже не таким выгодным, как пару лет назад.

Интереснее всего смотреть на конкретные материалы, потому что именно их вы будете покупать.

Что подорожало. Листовое стекло прибавило 15,8%, камень для отделки и облицовки 12,3%, цемент 10,8%. Для ремонта квартиры это значит, что стяжка пола и всё, что связано с цементными смесями, обойдётся дороже. Известь и гипс подорожали на 6,3%, краски и лаки на 5,9%, а это ваши штукатурки, шпаклёвки и покраска стен.

Что подешевело. Есть и хорошие новости. Изделия из пластмасс стали дешевле на 11,5%, а керамическая плитка на 2,2%. Так что если вы давно мечтали перекласть плитку в ванной, 2026 год для этого неплохой.

Данные Бюро национальной статистики, с января по июль 2026 года к тому же периоду 2025 года.

Ещё одна цифра, которая объясняет, почему ремонт ощущается дороже, чем кажется по процентам. Годовая инфляция в августе 2026 года составила 9,8%, при этом непродовольственные товары подорожали на 11,4%, а платные услуги на 8,9%. А зарплаты за инфляцией не успевают: во втором квартале 2026 года средняя зарплата выросла на 8,4% к прошлому году, но индекс реальной зарплаты составил 98,2%. Проще говоря, на ту же зарплату сейчас можно купить чуть меньше, чем год назад.

Сколько стоит ремонт однушки, двушки и трёшки

Вот ориентиры по Алматы для квартир разной площади, уже с учётом и работ, и материалов:

Эти диапазоны приводит одна из алматинских ремонтных компаний в своём обзоре цен на 2026 год, и они хорошо совпадают с тем, что мы видим в объявлениях мастеров.

Чтобы было понятнее, переведём это в человеческие деньги. Средняя номинальная зарплата в Казахстане во втором квартале 2026 года составила 486 388 тенге. Получается, что косметика в двушке стоит примерно от 3 до 5 средних зарплат, а капитальный ремонт той же квартиры от 8 до 16. Вот поэтому к ремонту стоит готовиться заранее, а не решать всё за неделю.

Для сравнения по Астане: на одной из крупных площадок услуг цены на ремонт квартир под ключ идут от 30 до 85 тысяч тенге за квадратный метр. В областных центрах работа обычно дешевле, но, как мы уже видели по статистике, разрыв сокращается.

Почему у одного мастера 15 тысяч, а у другого 70

Это самый частый вопрос, и ответ на него простой: люди называют цену за совершенно разные вещи.

Когда вы видите «ремонт от 15 000 ₸/м²», скорее всего, это работа без материалов и без сложных этапов. Когда компания пишет «под ключ от 50 000 ₸», там обычно уже есть черновые работы, электрика, сантехника, а иногда и материалы. Например, одна алматинская компания делит ремонт под ключ на пакеты: «Стандарт» от 50 тысяч, «Комфорт» от 60 и «Премиум» от 70 тысяч за квадрат.

Поэтому сравнивать надо не цифры, а сметы. Попросите у каждого мастера расписать, что именно входит в цену: демонтаж, выравнивание стен, стяжка, электрика, сантехника, чистовая отделка, вывоз мусора. Часто выясняется, что «дешёвый» мастер просто не включил половину работ.

И ещё момент. Цена «за квадрат» считается по площади пола, а работы идут по стенам и потолку. В квартире 60 м² площадь стен легко переваливает за 150 м². Если мастер считает штукатурку по стенам, а вы сравниваете это с ценой «по полу», будет путаница.

Цены на отдельные виды работ

Если вы делаете ремонт не целиком, а частями, полезно знать расценки на конкретные работы. Вот что встречается в прайсах 2026 года:

Цены на плитку, керамогранит и мозаику взяты из алматинского прайса площадки услуг, расценки на обои из прайса одной из компаний в Астане. Имейте в виду: это стартовые цены. Крупный формат, сложная раскладка, запил под 45 градусов, и итоговая сумма быстро растёт.

Деньги, о которых забывают

Вот тут обычно и разваливаются бюджеты. Смету посчитали, деньги отложили, а в конце не хватает ещё 20%. Откуда они берутся?

Вывоз строительного мусора при капитальном ремонте стоит от 50 до 150 тысяч тенге, доставка и подъём материалов добавляют ещё от 3 до 5% к стоимости закупки, а расходники вроде дюбелей, пены, грунтовки и герметика забирают от 5 до 8% бюджета на материалы.

И самое главное правило, которое повторяет любой опытный прораб: закладывайте резерв на непредвиденное в размере от 15 до 20% от общей сметы. Кривые стены под старыми обоями, гнилая труба за ванной, проводка, которую «лучше бы поменять». Всё это всплывает только после демонтажа.

Новостройка или вторичка: где дороже

Многие думают, что ремонт в новостройке дешевле, ведь там «всё новое». На деле не всегда.

В новостройке с черновой отделкой вам предстоит делать всё с нуля: стяжку, штукатурку, разводку электрики и сантехники. По объёму это почти капитальный ремонт. Зато не нужно ничего ломать и выносить.

Во вторичке, особенно в старом фонде, добавляется демонтаж, а старые коммуникации почти всегда требуют замены. Если прошлый ремонт сделали плохо, сначала придётся исправлять его последствия, и это отдельные деньги.

Если квартира во вторичке в нормальном состоянии и вам достаточно косметики, это самый бюджетный вариант. Если же дом старый и трубы помнят советское время, готовьтесь к смете уровня капремонта.

Как сэкономить и не пожалеть

Экономить на ремонте можно, но с умом. Вот что реально работает.

Делайте ремонт не летом. Летом у мастеров очередь, и цены это отражают. В период с октября по февраль подрядчики обычно охотнее идут на уступки по цене. Сейчас как раз самое время договариваться.

Покупайте материалы сами. Самостоятельная закупка в строительных гипермаркетах может сэкономить от 10 до 15% по сравнению с ценами подрядчика. Правда, тогда и ответственность за количество и качество на вас.

Не меняйте решения по ходу. Передумали с плиткой, когда половина уже лежит? Это двойная работа и двойные деньги.

Не экономьте на скрытом. Электрика, трубы, гидроизоляция в ванной. Всё, что потом спрячется под плиткой и штукатуркой, должно быть сделано на совесть. Переделывать это в пять раз дороже, чем сделать сразу.

Сравнивайте хотя бы трёх мастеров. И сравнивайте не цену, а сметы, портфолио и отзывы. Именно для этого мы сделали Architec.kz: там у каждого мастера есть портфолио реальных работ и рейтинг по трём критериям: качество, соблюдение сроков и общение с клиентом. Так проще понять, кто перед вами, ещё до первой встречи.

Частые вопросы

Сколько стоит ремонт квартиры за квадратный метр в 2026 году?

Работа мастеров для косметического ремонта в крупных городах стоит примерно от 15 до 25 тысяч тенге за м², для капитального от 35 до 60 тысяч. С материалами итоговая цена обычно получается примерно в два раза выше.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры?

Для двушки площадью от 50 до 65 м² в Алматы косметический ремонт обойдётся примерно от 1,5 до 2,6 млн тенге, капитальный от 3,75 до 7,8 млн тенге вместе с материалами.

Подорожал ли ремонт в 2026 году?

Да. По данным Бюро национальной статистики, цены в строительстве с января по июль выросли на 7% за год, цемент подорожал почти на 11%, краски на 6%. При этом керамическая плитка немного подешевела.

Где ремонт дешевле, в новостройке или во вторичке?

Косметика во вторичке в хорошем состоянии самый дешёвый вариант. Новостройка с черновой отделкой по объёму работ близка к капремонту, но без затрат на демонтаж.

Сколько денег оставить в запасе?

Не меньше 15 или 20% от сметы. Поверьте, они пригодятся.

Итак, ремонт в 2026 году дорожает, это факт. Но дорожает он примерно в темпе остальной жизни, и паниковать не нужно. Нужно считать. Честная смета, резерв на неожиданности и нормальный мастер, у которого можно посмотреть прошлые работы, решают 90% проблем.

А если вы как раз ищете такого мастера, заходите на Architec.kz. Там можно сравнить несколько предложений, посмотреть портфолио и почитать, что пишут о мастерах их прошлые клиенты.